Merkezî iş alanı

Merkezi iş alanı veya kısa MİA bir şehrin ticaret ve iş merkezidir. Daha büyük şehirlerde, genellikle şehrin "finans bölgesi" ve ticari alanı ile eş anlamlıdır.^[1] Ayrıca, büyük kentlerin kent merkezlerinde, ticaret ve hizmet fonksiyonlarının en yoğun olduğu bölge için, şehir planlama, coğrafya vb. disiplinlerde kullanılan bir terimdir.^[2] Merkezi iş alanındaki yapılaşma yoğunluğu fazla olup, kentteki en yüksek yapılar genelde bu bölgede bulunur.^[2] Coğrafi olarak, genellikle "şehir merkezi" veya "downtown" anlamları ile çakışır. Tüm dünyada Londra Şehri, Docklands, Westminster, Chicago Loop, Los Angeles Finans bölgesi, Century City, Midtown Manhattan, Lower Manhattan, Financial District, Manhattan (Wall Street), Downtown Brooklyn, Long Island City, Flushing, Queens, Fordham, Bronx, Long Island City gibi popüler iş alanları vardır.^[3] Türkiye'de İstanbul şehrinde Ataşehir, Maslak, Levent, Ankara şehrinde Söğütözü iş alanı bulunuyor.

Merkezi iş alanının özellikleri

Coğrafi açıdan kentin merkezinde bulunur.
İdari yapılar fazladır.
Birbirine yakın fonksiyonlar aynı alanda toplanır.
Nirengi ve odak noktaları bulunur.
Yaya ve araç trafiğinin en yoğun olduğu yerdir.
Ulaşımın merkez noktasıdır.
Hizmet sektörünün en yoğun olduğu bölge burasıdır.
Yapılaşma yoğunluğunun en fazla olduğu alandır.
En yüksek arazi değerleri bu alandadır.
Çalışma ve alışveriş için cazibe merkezleridir.
İçinde yeni alanlar oluşabilir ya da eski ticari fonksiyonunu zamanla kaybedebilir.