Kiralama

Kiralama, başka birine ait bir malın, hizmetin veya mülkün geçici kullanımı için ödeme yapılan bir sözleşmedir.^[1] Brüt kira, kiracının bir kira bedeli ödediği ve ev sahibinin düzenli olarak mülkiyet tarafından yapılan tüm mülk masraflarını ödediği zamandır. Kiralamaya bir örnek, ekipman kiralamadır. Kiralama, paylaşım ekonomisine bir örnek olabilir. Kiralama zamanı kira sözleşmesi yapılır.

Kiralama işlemleri, hem bireyler hem de işletmeler açısından ekonomik esneklik sağlar. Mülkiyet edinmenin yüksek maliyetleri yerine kullanım hakkı üzerinden geçici erişim elde edilmesi, sermaye tasarrufu ve kaynakların daha verimli kullanılmasına olanak verir. Özellikle taşınmaz kiralamaları, barınma ve ticari faaliyetlerin sürdürülmesinde temel bir ekonomik unsur olarak kabul edilir. Günümüzde otomobil, tıbbi cihaz ve bilişim ekipmanlarının kiralanması gibi örnekler, farklı sektörlerde kiralamanın yaygınlaşan biçimlerindendir.^[2]

Son yıllarda dijital teknolojiler, kiralama süreçlerinin çevrim içi platformlara taşınmasını kolaylaştırmıştır. Bu sistemler, kullanıcıların farklı bölgelerdeki mülk veya ekipmanlara kısa sürede erişmesini sağlayarak piyasanın şeffaflığını artırır. Ayrıca, kiracı ve kiraya veren arasındaki yükümlülükleri düzenleyen hukukî çerçeve, tarafların haklarını korumak ve uyuşmazlıkları önlemek amacı taşır. Türkiye'de kiralama faaliyetleri, Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca düzenlenir; bazı sözleşmelerde noter onayı gerekebilmektedir.^[2]

Türleri

Kaynakça

^ "Arşivlenmiş kopya". 8 Mart 2021 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 30 Mart 2021.
^ ^a ^b Gürel Hoşhanlı, Ceren Aycan. "Türkiye Finansal Kiralama Sektörünün Dupont Analiz Yöntemi İlePerformans Değerlendirmesi".

Ayrıca bakınız

Bu madde bir taslaktır. Bu maddeyi geliştirerek veya özelleştirilmiş taslak şablonlarından birini koyarak Vikipedi'ye katkıda bulunabilirsiniz.

[1] "Arşivlenmiş kopya". 8 Mart 2021 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 30 Mart 2021.

[:0-2] Gürel Hoşhanlı, Ceren Aycan. "Türkiye Finansal Kiralama Sektörünün Dupont Analiz Yöntemi İlePerformans Değerlendirmesi".

[1]

[2]

g t d Emlak
Türler	Ticari gayrimenkul Kurumsal emlak Dünya dışı gayrimenkul Uluslararası gayrimenkul Kira yönetimi Niş gayrimenkul Sağlık gayrimenkulü Tatil mülkü Ekilebilir arazi Golf mülkü Lüks gayrimenkul Plan dışı mülk Özel sermayeli gayrimenkul Gayrimenkul sahibi Konut bölgesi
Sektörler	Mülkiyet yönetimi Gayrimenkul geliştirme Gayrimenkul yatırımı Flipping Yer değiştirme
Hukuk ve düzenleme	Olumsuz pozisyon Başlık zinciri Kapanış Eşzamanlı emlak Koşullu satış Taşıma Senet Tapu Kamulaştırma Yükümlülük İcra hukuku Arazi kanunu Tapu kaydı Kiralık mülk Kiralama Mülkiyet özeti Gayrimenkul işlemi Emlak sözleşmesi Gayrimenkul Kira yönetmeliği Kıdem Torrens başlığı İmar
Ekonomi, finansman ve değerleme	Varlığa dayalı kredilendirme Sermayelendirme oranı Etkili brüt gelir Brüt kira çarpanı Zor para kredisi En yüksek ve en iyi kullanım Ev kredisi Gayrimenkul için yatırım derecesi İpotek sigortası Mülkiyet sigortası Konut kredisi Gayrimenkul türevi Gayrimenkul ekonomisi Emlak balonu Gayrimenkul değerlemesi İpotek Kira değeri
Partiler	Değerlendirme Uzmanı Alıcı acente Alıcı komisyoncu Yetkili Sörveyör Özel alıcı temsilcisi Arazi edindirme Toprak sahibi Taşınma Şirketi Mülk yöneticisi Emlakçı Gayrimenkul yatırım kulübü Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Gayrimenkul yöneticisi Kiracı
Diğer	Şirketler Tahliye Soylulaştırma Mezun gayrimenkul eğitimi Yeşil kuşak Endeksler Sanayi ticaret grupları İnsanlar Mülkiyet döngüsü Emlak trendleri Lisans gayrimenkul programları Kentsel bozulma Kentsel planlama Emlak fiyatlarına göre konut piyasaları listesi