Emlak
| Mülkiyet hakkı |
|---|
 |
| ortak hukuk serisinin bir parçası |
| Türler |
| Kazanma |
| Arsadaki mülkler |
| Taşıma |
| Gelecekteki kullanım kontrolü |
| Mülkiyetsiz faiz |
| İlgili |
| Diğer ortak hukuk alanları |
Daha yüksek kategori: Hukuk ve Ortak hukuk |
Emlak veya gayrimenkul,[a] arsa ve üzerinde bulunan gayrimenkuldan, binadan, fabrikadan, işletme tesisinden, konutdan, evden, villadan, apartmandan, bahçeden veya su yolu gibi doğal kaynaklardan oluşan, taşınamaz mülktür.[2][3] Arsa mülkiyeti, toprağın hava sahanlığı hariç hem yerin altı hem de yerin zemini için geçerlidir. Serbest piyasada emlak, kur hareketliliğinden veya ekonomik krizlerden pek etkilenmediği için en güvenilir yatırım tiplerinden biri olarak görülür.[kaynak belirtilmeli]
Emlak alışverişinde kullanılan mortgage yöntemi, emlak değerlerinin uluslararası kriterlere göre belirlenmesini sağlar; böylece değeri belirlenmiş olan bir emlak, emlak borsasında alışveriş yapılabilir hale gelir. Emlak sektörünün gelişmesiyle daha önce değeri bilinmeyen emlaklar piyasada arz-talebe göre değer bulmaya başlar.
Çoğu dünya ülkesinde devletler, mineral gibi doğal kaynakların bulunduğu arazilerin haklarını saklı tutarlar, ancak uygun olan diğer arazileri kamulaştırma yetkisine sahiptir. Gayrimenkul mülkiyetlerin devredilmesi satışla yapılır. Bazense devretmeksizin, belli bir süre gayrimenkulün elde tutulması koşuluyla, kiralıyarak kullanma hakkı sunan seçenek de kullanılır.
Rant
[değiştir | kaynağı değiştir]Gayrimenkuller bir rant aracı olarak kullanılabilirler. İleride değerleneceği düşünülen arsa veya gayrimenkul, alınarak bekletilmeye başlamaktadır. Hızla gelişen şehir yaşamı, şehrin sınırlarını da büyütmektedir. Hiçbir değeri olmayan boş araziler ise bir anda değerlenmektedir. Toprak değeri çok az olan gayrimenkuller bu sayede çok yüksek bir fiyata satılabilmektedir. Günümüzde hızla gelişen internet sayesinde emlak sektörü internet piyasasına da girmiştir. Özellikle farklı şehre taşınmak zorunda kalan insanlar, internet sayesinde o bölgedeki emlak komisyoncuları ile rahatça iletişime geçerek ev veya iş bulma süreçlerini hızlandırmaktadır.
Ayrıca bakınız
[değiştir | kaynağı değiştir]- Fikrî mülkiyet hukuku
- Emlak vergisi
- Tapu sicili
- Ortak mülkiyet
- Mülkiyet sigortası
- Emlakçı
- Kadastro
- Kiralama
- Kişisel mülkiyet
- Aynî hak
- Arabuluculuk
- Broker
- Eşya hukuku
- İntifa hakkı
- Noter
Kaynakça
[değiştir | kaynağı değiştir]- ^ "gayrimenkul" 17 Ekim 2020 tarihinde Wayback Machine sitesinde arşivlendi., sözlük, Türk Dil Kurumu. Erişim tarihi: 17 Ekim 2020.
- ^ "Real estate" 29 Mayıs 2018 tarihinde Wayback Machine sitesinde arşivlendi., Oxford Learner’s Dictionaries (İngilizce). Erişim tarihi: 17 Ekim 2020.
- ^ "What Is Real Estate?". James Chen. investopedia.com. 2 Mayıs 2019. 18 Ağustos 2000 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 13 Mayıs 2019.
- Notlar
- ^ Arapçada 'taşınamaz' (ġayr menḳūl) anlamına gelir ve [ga˘yrimenkːu̯ḹ] olarak telaffuz edilir;[1] Türkçede ise "taşınamaz mülk" anlamına kullanılır.
- Alıntılar
 | Ekonomi veya finans ile ilgili bu madde taslak seviyesindedir. Madde içeriğini genişleterek Vikipedi'ye katkı sağlayabilirsiniz. |
| Sahip | |||
|---|---|---|---|
| Doğa | |||
| Müşterekler | |||
| Teoriler | |||
| Uygulamalar |
| ||
| Mülksüzleştirme/ yeniden dağıtım | |||
| Bilginler (anahtar çalışma) | |||
