Emlak vergisi

Emlak vergisi (oran yüzde veya binde olarak ifade edilir)^[1] bir mülkün değeri üzerinden alınan oransal vergidir.^{[Not 1]}

Vergi mülkün bulunduğu yargı bölgesinin yetkili makamı tarafından alınır. Bu makam ulusal hükûmet, federe devlet, ilçe veya coğrafi bölge veya bir belediye olabilir. Birden fazla yargı bölgesi aynı mülkü vergilendirebilir.

Genellikle gayrimenkul üzerinden bir emlak vergisi alınır. Yıllık olarak veya gayrimenkul devir vergisinde olduğu gibi bir gayrimenkul alım satım işlemi sırasında da alınabilir. Bu vergi kira gelirine veya emsal kiraya dayanan bir kira vergisiyle ve binaların ve diğer iyileştirmelerin değeri hariç, arazinin değeri üzerinden alınan bir arazi değeri vergisiyle karşılaştırılabilir.

Emlak vergisi sistemi altında devlet her bir mülkün parasal değerinin bir değerlemesini ister veya gerçekleştirir. Alınacak vergi de bu değerle orantılı olarak hesaplanır.

Ayrıca bakınız

Notlar

^ OECD sınıflandırma şemasında, emlak vergisi, "taşınmaz mal veya net servet üzerindeki vergileri, mülkün veraset veya hibe yoluyla mülkiyet değişikliğine ilişkin vergileri ve mali ve sermaye işlemleri üzerindeki vergileri" içerir (bkz: "Mülk vergisi" verileri. oecd.org. Erişim tarihi: 2021-05-05.), ancak bu makale yalnızca emlak vergilerini kapsamaktadır.

Kaynakça

^ "Definition of MILLAGE". 22 Nisan 2009 tarihinde kaynağından arşivlendi.

Ek okuma

Slack, E. ve Bird, RM (2014). Emlak Vergisi Reformunun Ekonomi Politiği 25 Mayıs 2017 tarihinde Wayback Machine sitesinde arşivlendi., Mali Federalizm Üzerine OECD Çalışma Raporları 18, OECD Yayınları.

[2] OECD sınıflandırma şemasında, emlak vergisi, "taşınmaz mal veya net servet üzerindeki vergileri, mülkün veraset veya hibe yoluyla mülkiyet değişikliğine ilişkin vergileri ve mali ve sermaye işlemleri üzerindeki vergileri" içerir (bkz: "Mülk vergisi" verileri. oecd.org. Erişim tarihi: 2021-05-05.), ancak bu makale yalnızca emlak vergilerini kapsamaktadır.

[1] "Definition of MILLAGE". 22 Nisan 2009 tarihinde kaynağından arşivlendi.

[1]

[Not 1]

g t d Emlak
Türler	Ticari gayrimenkul Kurumsal emlak Dünya dışı gayrimenkul Uluslararası gayrimenkul Kira yönetimi Niş gayrimenkul Sağlık gayrimenkulü Tatil mülkü Ekilebilir arazi Golf mülkü Lüks gayrimenkul Plan dışı mülk Özel sermayeli gayrimenkul Gayrimenkul sahibi Konut bölgesi
Sektörler	Mülkiyet yönetimi Gayrimenkul geliştirme Gayrimenkul yatırımı Flipping Yer değiştirme
Hukuk ve düzenleme	Olumsuz pozisyon Başlık zinciri Kapanış Eşzamanlı emlak Koşullu satış Taşıma Senet Tapu Kamulaştırma Yükümlülük İcra hukuku Arazi kanunu Tapu kaydı Kiralık mülk Kiralama Mülkiyet özeti Gayrimenkul işlemi Emlak sözleşmesi Gayrimenkul Kira yönetmeliği Kıdem Torrens başlığı İmar
Ekonomi, finansman ve değerleme	Varlığa dayalı kredilendirme Sermayelendirme oranı Etkili brüt gelir Brüt kira çarpanı Zor para kredisi En yüksek ve en iyi kullanım Ev kredisi Gayrimenkul için yatırım derecesi İpotek sigortası Mülkiyet sigortası Konut kredisi Gayrimenkul türevi Gayrimenkul ekonomisi Emlak balonu Gayrimenkul değerlemesi İpotek Kira değeri
Partiler	Değerlendirme Uzmanı Alıcı acente Alıcı komisyoncu Yetkili Sörveyör Özel alıcı temsilcisi Arazi edindirme Toprak sahibi Taşınma Şirketi Mülk yöneticisi Emlakçı Gayrimenkul yatırım kulübü Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Gayrimenkul yöneticisi Kiracı
Diğer	Şirketler Tahliye Soylulaştırma Mezun gayrimenkul eğitimi Yeşil kuşak Endeksler Sanayi ticaret grupları İnsanlar Mülkiyet döngüsü Emlak trendleri Lisans gayrimenkul programları Kentsel bozulma Kentsel planlama Emlak fiyatlarına göre konut piyasaları listesi